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PROGRAMME NEUF ARCACHON LES JARDINS DEGANNE

La résidence les Jardins Deganne vous permet de profiter allégrement du Bassin d’Arcachon avec un emplacement exceptionnel. À seulement quelques minutes à pied de la plage et à 50 minutes de la ville de Bordeaux, profitez d’un superbe programme neuf à Arachon.

Composé de 7 lots à savoir 3 appartements neuf allant du T2 au T4 ainsi que de 2 duplex respectivement T2 et T3 avec deux maisons neuves en T5, vous vous garantissez un cadre de vie idéal. De plus tous les commerces de proximité ainsi que les services sont accessibles à pied. Que ce soit pour faire du sport, se baigner, se rendre chez le médecin ou bien tout simplement acheter de la nourriture, tout est disponible à côté de la résidence Les Jardins Deganne. Cette résidence située au 408 boulevard deganne à arcachon vous offre un calme ainsi qu’une qualité de vie haut de gamme. Les prestations intérieures et extérieure sont à la hauteur de ce que l’on peut attendre d’une résidence neuve à arcachon.

La ville d’automne n’attends que vous pour profiter de son merveilleux cadre. Le charme de la ville d’automne avec des maisons plutôt basses avec toits à tuiles rouges et volets à couleurs vives. Acheter un appartement neuf à Arcachon dans la résidence Les Jardins Deganne vous offrira le confort de vie que vous méritez !

Les deux appartements en R+2 seront desservis par un ascenseur privatif directement depuis leur place de parking.

Ce programme est parfaitement éligible pour un investissement PINEL ou pour un achat en résidence principale ou secondaire.

Visitez sans plus attendre la luxueuse résidence située à Anglet sur la côte Basque.

Les Points Forts

  • Un cadre de vie agréable
  • Prestations de qualité et logements fonctionnels
  • Emplacement idéal

Acheter un appartement neuf à Arcachon

Avec ses quelques 11 284 habitants et ses 6 256 ménages, la ville donne son nom au bassin du même nom. Connu pour ses huitres et ses plages, appréciée pour son climat et ses maisons typiques, la ville d’Arcachon est également un lieu où il fait bon vivre toute l’année. Dépaysement garanti à moins d’une heure de route de Bordeaux.

Arcachon et son bassin, un cadre de vie privilégié à 60 km de Bordeaux

Située à une soixantaine de kilomètres de la métropole bordelaise, la ville d’Arcachon s’étend sur une superficie de 7,56 km². Elle est bordée au Nord par les eaux du Bassin d’Arcachon, à l’Est par les Prés Salés et la commune voisine de la Teste-de-Buch, au Sud par un vaste ensemble forestier et à l’Ouest par les premières plages océanes et l’océan Atlantique.

Accessible par l’autoroute et la départementale, la commune dispose également d’une gare SNCF qui permet de relier Bordeaux et même Paris directement. Une solution très prisée des visiteurs, et notamment des touristes l’été. Au plus fort de la période estivale, la population arcachonnaise voit d’ailleurs son chiffre grimper à quelques 200 000 habitants. A noter également que pour 17 292 logements recensés en 2016, 62 % sont des résidences secondaires ou de tourisme.

Arcachon est découpée en plusieurs quartiers aux noms révélateurs que sont la ville de printemps, la ville d’été, la ville d’automne et la ville d’hiver, ainsi que l’Aiguillon, Pereire, les Abatilles et le Moulleau.

Un écrin de nature entre plage et forêt

Avec ses 7 kilomètres de plage, la commune d’Arcachon est le lieu idéal pour les amoureux de sable fin et de détente : la plage centrale est appréciée pour sa proximité avec les cafés et restaurants du centre-ville ; la plage d’Eyrac, plus calme, est particulièrement accessible à pied ou en vélo ; la plage Pereire, la plus longue d’Arcachon, est prisée des amoureux de nature, de forêt et de pique-nique ; la plage des Abatilles-Arbousiers est le rendez-vous des amateurs de sports nautiques et enfin la plage du Mouleau est courue pour sa jeté, ses glaciers, bars et restaurants mais aussi pour son point de vue inédit sur la pointe du Cap-Ferret et la dune du Pilat.

A l’image des grandes stations balnéaires françaises, Arcachon est doté d’un casino situé sur le boulevard de la plage, au sein du château Deganne, en plein centre-ville. Autrefois, il était édifié au cœur de la ville d’hiver, au sein du parc Mauresque. Ce jardin de 4 hectares est toujours accessible au public et permet de profiter d’un point de vue d’ensemble sur la ville. Les amateurs de perspectives inédites peuvent également emprunter gratuitement le belvédère (Observatoire Sainte-Cécile) haut de 25 mètres.

Arcachon, rendez-vous des épicuriens

Depuis quelques années, le marché d’Arcachon s’installe en cœur de ville, dans la halle Baltard. Il donne rendez-vous aux habitants, aux promeneurs et aux touristes, du mardi au dimanche, de 7h30 à 13h00. Un marché bio et du terroir se tient également au Moulleau les mardis de juillet et août. Enfin, un marché nocturne anime la place des Marquises en été, du 14 juillet au 15 août, du mardi au vendredi.

La pointe Nord-Est de la ville abrite le port d’Arcachon où se côtoient bateaux de pêche et de plaisance. Ce lieu est également l’occasion pour les curieux de découvrir la Criée d’Arcachon, les lundis et jeudis à 6h30. Habituellement réservée aux professionnels de la pêche, elle ouvre ses portes aux particuliers qui souhaitent découvrir les enchères de poissons.

Pourquoi le Bassin d’Arcachon attire tant les seniors ?

Arcachon, Lège-Cap Ferret, Gujan-Mestras, Andernos-les-bains, Audenge, toutes ces communes font la renommée du Bassin d’Arcachon, une lagune de 150 km² qui s’étend entre océan et forêt. Si les touristes sont nombreux chaque année à fouler les plages, à arpenter les ruelles et à flâner le long des ports ostréicoles, le Bassin d’Arcachon est également connu pour plaire aux séniors qui représentent près de la moitié de ses résidents.

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Plus de la moitié des résidents d’Arcachon a plus de 65 ans

En 2019 selon l’Insee, 393 045 girondins étaient propriétaires de leur logement. Parmi eux, 89 % ont choisi d’investir dans une maison et les 11 % restants ont donc opté pour un appartement. Acheter un appartement en Gironde séduit des acquéreurs d’âges et de situations différentes mais 34 % d’entre eux ont plus de 65 ans.

Du côté d’Arcachon, les données sont différentes, révélatrices d’une tendance historique qui semblent toutefois s’accentuer au fil des ans : les séniors sont majoritaires sur le marché de la résidence principale. La ville comptait 3 846 propriétaires immobiliers en 2019, dont 58 % pour des maisons et 42 % pour des appartements. Parmi les acheteurs ayant investi dans un appartement à Arcachon, 78 % ont plus de 65 ans. Ils sont 66 % à Andernos-les-bains, 55 % à la Teste-de-Buch et 43 % à Lège-Cap-Ferret.

Quant au prix de l’immobilier, il témoigne d’un dynamisme qui n’est plus à prouver. A Arcachon : + 0,6 % sur 1 an, + 18,8 % sur 5 ans et + 35,1 % sur 10 ans. A Gujan-Mestras : +0,9 % sur 1 an, + 19,1 % sur 5 ans et + 32,6 % sur 10 ans.

 

Des services, des équipements et des infrastructures conçus pour les séniors

Mais alors pourquoi un tel engouement des séniors pour le Bassin d’Arcachon ? Parce que pour beaucoup, le climat, le standing de l’immobilier, les infrastructures et le rythme de vie sont parfaitement adaptés pour une retraite paisible. Les prix élevés de l’immobilier sont en outre plus cohérents par rapport à la capacité d’épargne des acheteurs âgés que pour un couple de primo-accédants. Ceux-ci pouvant aussi revendre un autre bien pour réaliser un projet immobilier. A Arcachon, ville la plus prisée des séniors sur le Bassin, les prix sont en moyenne de 6 016 € /m² pour un appartement contre 3 581 €/ m² pour l’ensemble de la Gironde.

Les collectivités locales n’hésitent pas non plus à multiplier les services et les équipements à destination des plus âgés. A Arcachon toujours, le programme « ‘’Bien Vivre chez moi’’ propose aux Arcachonnais de 75 ans et plus des actions pour adapter leur logement en s’appuyant sur les dernières innovations domotiques ».

Enfin côté immobilier, les grandes villas au style balnéaire inimitable côtoient les résidences de services pour personnes âgés, les résidences de tourisme et les EHPAD. Si la population est multipliée par 18 l’été, les résidents annuels peuvent profiter du calme de la ville d’hiver et bénéficier de services, d’un marché alimentaire, d’une salle de cinéma, de thés dansants et même d’un Olympia tout au long de l’année.

Hugo Zammit

Hugo Zammit

Dirigeant du Cabinet

Salut c’est Hugo, J’aide et j’accompagne au quotidien des personnes qui veulent devenir propriétaire d’une résidence principale, résidence secondaire ou qui souhaitent réaliser un investissement locatif dans le neuf .

J’ai également une chaîne Youtube qui a pour but de vous aider et conseiller.

Je souhaite en savoir plus sur ce bien !

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